Nuestros Servicios
Acompañamiento especializado para tu expansión y éxito empresarial en Dubái y Emiratos Árabes Unidos.
Si quieres abrir empresa en Dubai o establecerte en Emiratos Árabes Unidos, Stokeen Consulting es tu infraestructura: te ayudamos a constituir tu empresa, optimizar tu fiscalidad, llevar tu contabilidad y escalar tu negocio en UAE, sin perder de vista lo que dejas en España.
Tu empresa, constituida y operativa en Dubai en 15 días.
Gestionamos todo el proceso: elección del tipo de compañía correcta, constitución de la sociedad, licencias de actividad y trámites con las autoridades emiratíes. Tú te centras en tu negocio, nosotros en la burocracia.
Qué incluye este servicio
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Análisis de la estructura óptima
Evaluamos tu modelo de negocio, sector y objetivos para recomendarte la free zone o el régimen mainland que mejor se adapte. No existe una solución única para todos. -
Tramitación con la autoridad de la free zone o mainland
Gestionamos el registro de la sociedad, la licencia de actividad y todos los trámites administrativos ante las autoridades emiratíes en tu nombre. -
Contrato de constitución y documentación legal
Preparamos todos los documentos en inglés y árabe, revisados por nuestro equipo jurídico local. Los contratos bilingües son obligatorios para cualquier operación legal en los EAU. -
Domicilio social
Incluimos la dirección legal de la empresa en la free zone durante el primer año, con opción de escalar a oficina física cuando la operación lo requiera. A través de Creek Hub by Stokeen. -
Seguimiento hasta el certificado de incorporación
No cerramos el expediente hasta que tienes el Certificate of Incorporation en mano y la empresa está activa en el registro oficial.
Tipos de Estructura
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Free zone (zona franca)
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Propiedad 100% extranjera
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Sin necesidad de socio local emiratí
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Tipo 0% de Corporate Tax en muchos casos
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Ideal para: tecnología, consultoría, servicios internacionales, holding
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Mainland (territorio nacional)
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Acceso directo al mercado local emiratí
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Posibilidad de operar en cualquier emirato
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Acceso a licitaciones gubernamentales
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Ideal para: distribución, retail, servicios al consumidor local
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Offshore Company (Empresa Extraterritorial)
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Diseñada para gestión patrimonial, inversiones, tenencia de activos o comercio internacional.
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No puede operar ni tener presencia física en EAU.
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No permite obtener visados de residencia.
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Privacidad elevada: no suele requerir auditorías ni publicación de estados financieros.
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¿Quieres saber más?
1. Visa de inversor / empresario
Vinculada a una empresa activa en los EAU. Permite residir y trabajar legalmente.
Tu residencia en Dubai, gestionada sin esperas ni complicaciones.
Gestionamos las visas de residencia para empresarios, inversores y sus familias. Desde la visa de inversor vinculada a tu empresa hasta la Golden Visa de 10 años. Sin colas, sin confusión en el papeleo.
Tipos de Visas
2. Golden Visa
La resolución de larga estancia más estable (10 años). Sin necesidad de sponsor local.
3. Visa de freelancer
Ideal para profesionales independientes en sectores creativos y servicios de consultoría.
4. Visa familiar
Patrocinio para cónyuge e hijos una vez obtenida la residencia del patrocinador.
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Visa de inversor: 2–4 semanas desde la solicitud
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Golden Visa: 3–6 semanas (proceso de verificación más exhaustivo)
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Emirates ID: emitido dentro de las 2 semanas siguientes a la visa
Tus Cuentas Bancarias operativas desde el primer momento.
Sin cuenta bancaria corporativa la empresa no puede operar con normalidad: no podrá facturar, cobrar ni realizar pagos. Además, la correcta operatividad bancaria es clave para renovar la licencia.
Tiempos orientativos
Fiscalidad en Dubai para empresas españolas
Corporate Tax, IVA, convenio de doble imposición, transparencia fiscal internacional. Lo gestionamos para que tu empresa tribute de forma legal, eficiente y sin sorpresas con ninguna administración.
¿Qué incluye estos servicios?
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Análisis fiscal personalizado
Evaluamos tu situación concreta: residencia fiscal, estructura empresarial actual, tipo de ingresos y objetivos. El asesoramiento fiscal no es genérico: depende de cada empresa y cada persona. -
Estructuración fiscal óptima
Diseñamos la estructura jurídica y fiscal más eficiente para tu caso, teniendo en cuenta el convenio de doble imposición España-EAU, las normas de transparencia fiscal internacional y los requisitos de sustancia económica. -
Cumplimiento del Corporate Tax
Registro ante la Federal Tax Authority, declaraciones anuales, aplicación correcta de exenciones y calificación como Qualifying Free Zone Person cuando procede. -
Gestión del IVA
Registro en IVA si superas los umbrales obligatorios, declaraciones periódicas y asesoramiento sobre actividades exentas. -
Coordinación con tu asesor fiscal español
Trabajamos en coordinación con tu gestoría o asesor en España para asegurar que la estructura es coherente en ambos países. El convenio de doble imposición tiene implicaciones en los dos lados.
Búsqueda y adquisición de inmuebles en los Emiratos Árabes Unidos
El inmueble correcto, en la zona correcta, al precio correcto.
El mercado inmobiliario de Dubai se mueve rápido y no perdona la improvisación. Buscamos, filtramos y negociamos por ti: residencial, comercial u oficinas. Acceso a operaciones off-market y due diligence completa antes de firmar.
POR QUÉ NO BASTA CON BUSCAR EN PORTALES
Los portales inmobiliarios emiratíes muestran solo una parte del mercado, frecuentemente con precios desactualizados y propiedades ya vendidas. Las mejores operaciones se cierran antes de salir publicadas.
Además, comprar en Dubai tiene particularidades que un comprador extranjero no siempre conoce:
Zonas freehold vs. leasehold (solo en freehold puede comprar un extranjero en plena propiedad)
Diferencia real entre off-plan y ready property y sus implicaciones financieras
Service charges anuales que varían enormemente entre desarrollos
Calidad constructiva del promotor: no todos los developers entregan lo que prometen
Rentabilidad real vs. rentabilidad anunciada en folletos comerciales
Consultoría para empresas que ya están o van a estar en EAU
Para quién es este servicio
Empresas españolas que ya tienen presencia en los EAU y no están consiguiendo la tracción esperada.
Compañías que están evaluando entrar en el mercado emiratí y necesitan una decisión informada antes de invertir.
Empresarios con varias líneas de negocio que necesitan definir cuál tiene sentido llevar a Dubai y cuál no.
Equipos directivos que necesitan un sparring externo con conocimiento real del mercado local.
Qué incluye este servicio
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1. Diagnóstico inicial: Dos a tres semanas de trabajo conjunto para entender tu empresa, tu propuesta de valor, tu posición competitiva en España y tu hipótesis sobre el mercado emiratí. Incluye entrevistas con tu equipo directivo.
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2. Análisis de mercado y competencia: Estudio del mercado emiratí en tu sector: tamaño, crecimiento, competidores locales e internacionales, regulación específica, canales de distribución y ventana de oportunidad real.
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3. Definición de la estrategia de entrada: Qué propuesta de valor llevas, a qué segmento, con qué pricing, con qué canal y con qué estructura operativa. Decisiones de make or buy, partner local sí o no, equipo propio o externalizado.
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4. Plan operativo a 12 meses: Hoja de ruta concreta: hitos por trimestre, presupuesto, equipo necesario, KPIs de seguimiento. Un documento que tu equipo pueda ejecutar, no un PowerPoint para guardar en el cajón.
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5. Sparring continuo (opcional): Sesiones mensuales o trimestrales con el equipo de Stokeen para revisar avance, ajustar la estrategia y resolver decisiones complejas a medida que aparecen.
¿Estás tomando la decisión correcta?
La primera sesión es gratuita. En 45 minutos te decimos si tu hipótesis sobre el mercado emiratí se sostiene y qué información te falta antes de invertir tu tiempo y tu dinero.
Expansión Internacional
Por qué Dubai como HUB de Expansión
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Posición geográfica privilegiada: 2.500 millones de consumidores a menos de 8 horas de vuelo
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Infraestructura logística de primer nivel: Jebel Ali (mayor puerto de la región) y Dubai International Airport
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Marco fiscal competitivo para holdings y operaciones internacionales (0% en muchos casos para free zone)
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Estabilidad política y monetaria (AED vinculado al USD desde 1997)
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Acuerdos comerciales con India, países del CCG, China y, próximamente, ampliación con la UE
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Acceso a talento internacional sin las restricciones laborales de otras jurisdicciones
Asesoriento en Inversiones
Para quién es este servicio
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Empresarios con liquidez generada por la venta de un negocio o por flujos operativos
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Family offices pequeños y medianos que buscan acceso a operaciones que no encuentran en su banca privada habitual
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Inversores con residencia fiscal en los EAU que quieren construir un portfolio diversificado aprovechando la posición geográfica y fiscal
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Empresarios españoles con sociedad en Dubai que generan caja y quieren reinvertirla más allá del negocio principal
Qué incluye este servicio
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Perfilado del inversor y de los objetivosNo recomendamos nada sin entender primero tu horizonte temporal, tu tolerancia al riesgo, tu necesidad de liquidez y tu situación fiscal global. La misma operación puede ser excelente para un inversor y desastrosa para otro.
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Acceso a operacionesPonemos sobre la mesa oportunidades evaluadas por nuestro equipo en cuatro grandes categorías: inmobiliario (ver servicio específico), private equity y venture capital, deuda privada y operaciones de renta fija, y fondos institucionales con acceso restringido.
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Análisis independiente de cada oportunidadCada operación que llega al inversor pasa por nuestro filtro: due diligence del gestor, análisis del track record real, comprensión de la estructura legal y fiscal, escenarios de retorno realistas (no los del folleto) y riesgos no obvios.
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Estructuración fiscal de la inversiónDecidimos desde qué vehículo conviene invertir: persona física residente en los EAU, sociedad emiratí, SPV específico o estructura holding. La diferencia fiscal puede ser muy relevante.
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Seguimiento y reportingRevisión periódica del portfolio, seguimiento del avance de cada operación frente a la tesis original y propuesta de rebalanceo cuando el contexto lo justifica.
Si estás evaluando una operación concreta o quieres una segunda opinión sobre tu portfolio, la primera conversación es gratuita y confidencial.
Inversiones en SPV
Estructuramos y coinvertimos en SPVs (Special Purpose Vehicles) para acceder a operaciones concretas: deals inmobiliarios, rondas de inversión, adquisiciones y proyectos de infraestructura. Tickets desde 50.000 USD por inversor en operaciones que de otra forma exigirían 500.000 o más.
Qué es una SPV y por qué importa
Un Special Purpose Vehicle es una sociedad creada con un único propósito: ser el vehículo legal para una operación de inversión específica. No es un fondo abierto. No es una holding general. Es una sociedad con un activo, un horizonte y una salida definidas desde el día uno.
Para el inversor, un SPV bien estructurado aporta tres ventajas claras:
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Acceso a operaciones cuyo ticket mínimo individual quedaría fuera de alcance
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Estructura legal limpia con limitación de responsabilidad al capital comprometido
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Eficiencia fiscal cuando el SPV se domicilia en una jurisdicción adecuada (frecuentemente DIFC o ADGM en los EAU)
Para quién es este servicio
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Inversores que quieren participar en operaciones concretas sin la exposición indiscriminada de un fondo
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Empresarios que prefieren entender cada deal en detalle antes de comprometer capital
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Inversores que ya tienen tesis de inversión propia y buscan estructura, coinversores y deal flow
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Grupos de inversores que quieren agrupar capital para acceder a operaciones que individualmente no podrían cerrar
Qué incluye este servicio
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Originación y selección de la operación: Identificamos operaciones con tesis clara, gestor con track record y estructura jurídica viable. Solo una pequeña parte de las operaciones que evaluamos llega a constituirse como SPV.
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Estructuración legal del vehículo: Constituimos el SPV en la jurisdicción adecuada (habitualmente DIFC, ADGM, o estructuras híbridas con jurisdicciones europeas) y redactamos los acuerdos entre coinversores: derechos económicos, derechos de voto, mecanismos de salida y resolución de bloqueos.
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Due diligence reforzada: Cada SPV pasa por análisis financiero, legal y operativo. Los inversores reciben un memorando detallado con tesis, escenarios, riesgos, costes del vehículo y calendario previsto antes de comprometer capital.
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Suscripción y cierre: Coordinamos la suscripción de los coinversores, el desembolso del capital, el cierre legal de la operación y la entrada efectiva del SPV en el activo subyacente.
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Gestión y reporting durante la vida del SPV: Reporting trimestral a los coinversores, gestión de hitos relevantes, comunicación de eventos materiales y coordinación de la decisión de salida cuando corresponde.
Si estás evaluando una operación concreta o quieres una segunda opinión sobre tu portfolio, la primera conversación es gratuita y confidencial.